El volumen de inversión inmobiliaria en en el mercado logístico español alcanzó en el primer semestre del año los 485 millones de euros, una cifra que supone cerca de un 40% más que la registrada en el mismo periodo de 2015, según datos de la consultora CBRE.
La inversión se repartió de manera equitativa entre inversores nacionales e internacionales siendo los fondos estadounidenses los principales protagonistas entre esos últimos.
Madrid fue el principal foco de la actividad con operaciones como la compra por parte de CBRE GI del portfolio Warehouse con dieciséis activos que suman 250.000 metros cuadrados en Guadalajara o la adquisición por parte de Neinver de veintitrés activos repartidos en varias localizaciones, con una superficie de 151.000 metros cuadrados.
Las rentabilidades prime cayeron hasta el 6,25% debido a la actividad compradora y a la escasez de producto existente en el mercado. No obstante, se espera una estabilidad de cara al próximo trimestre del año.
La contratación logística en Madrid en el primer semestre se situó en 184.000 m2, lo que arroja un incremento de 35% respecto a un año antes.
No obstante, entre abril y junio sólo se contrataron 34.000 m2, un 75% menos respecto a la registrada en el primer trimestre del año.
El aumento registrado en los seis primeros meses del año se debió, fundamentalmente, a la ampliación de 57.000 m2 de Amazon en San Fernando de Henares y el alquiler de una nave de 48.000 m2 por parte del operador logístico Luis Simoes en Cabanillas del Campo.
El eje A-2 concentra la mayor parte de la actividad, con 12 de un total de 18 transacciones logísticas registradas durante este semestre.
A continuación se sitúan los ejes A-4 y A-42 con 5 y 1 transacción, respectivamente.
