lunes. 28.11.2022
MERCADO INMOBILIARIO

Baleares, el objeto de deseo de los inversores inmobiliarios extranjeros

La compra de vivienda en las islas por parte de ciudadanos extranjeros creció el 29,8% en el último trimestre

La compra de viviendas en Baleares por parte de extranjeros subió, ni más ni menos que un 29,8% durante el segundo trimestre de este año.

 

A nivel nacional, las operaciones subieron un 10%, al situarse en 13.600, pero este porcentaje estuvo por debajo del habitual 12% por las restricciones de la movilidad internacional y el hecho de que los británicos compraran menos viviendas que nunca.

 

Aun así, según la estadística del Colegio de Registradores publicada este lunes, los británicos siguen siendo los extranjeros que más viviendas compran en España, pero representan ahora un 9,5%, frente al 12,11% del primer trimestre.

Le siguen de cerca alemanes (9%), marroquíes (8,3 ), franceses (7%) y rumanos (6,1%).

Los resultados de compras por extranjeros por comunidades autónomas han estado encabezados por Baleares (29,8%), Canarias (23,9%), Comunidad Valenciana (19,5%), y Murcia (14,7%).


El precio medio de la vivienda se sitúa en 1.807 euros el metro cuadrado en el segundo trimestre y sigue mostrando una notable fortaleza tanto en sus resultados trimestrales como interanuales.

 

En comparación con el primer trimestre, sube un 1,5% por un repunte en la vivienda usada (3,2%) ya que, por el contrario, en la vivienda nueva desciende un 2,1%.

 

Los resultados anualizados dan para el conjunto de España un precio medio de 1.763 euros por metro cuadrado, un 0,4% menos, originado por un descenso en la vivienda usada del 2,5%, ya que los precios de la vivienda nueva crecen un 6,2%.

 

Por comunidades autónomas, en el segundo trimestre, los mayores precios medios se localizaron en Madrid (2.820 euros el metro cuadrado), País Vasco (2.781 euros), Baleares (2.731 euros ) y Cataluña (2.268 euros).

En sentido opuesto, los precios más bajos se registraron en Extremadura (717 euros el metro cuadrado) y Castilla-La Mancha, 813 euros, las dos únicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.



Durante el segundo trimestre, la proporción de pisos y viviendas unifamiliares acercan los resultados a los niveles previos a la pandemia: las compraventas de vivienda han sido en un 80% de los casos pisos y en un 20 % viviendas unifamiliares, cerca del máximo histórico del 22,5% de finales de 2020.

 

En el segundo trimestre, la superficie media de las viviendas fue de 101,8 metros cuadrados, un 1,1% menos frente al trimestre precedente, que supuso el máximo de la serie histórica, con 102,9 metros cuadrados.

Baleares, el objeto de deseo de los inversores inmobiliarios extranjeros
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