El precio de la vivienda en alquiler experimentó en Baleares una caída del 0,6% durante el segundo trimestre del año hasta situarse en 13,1 euros/m2, convirtiéndose en la única región en la que descendieron los precios durante la primavera, según el último informe de precios de idealista. La tasa interanual es del -5,7%.
El precio cayó un 0,5% en Palma, hasta situarse en 12 euros/m2, aunque la caída más significativa tuvo lugar en Alcúdia (-6,7%), seguida de Sant Antoni de Portmany (-4,5%) y Sant Josep de Sa Talaia (-4,1%).
Eivissa se mantiene como el mercado más exclusivo de las islas (20 euros/m2) por delante de Sant Josep de Sa Talaia (17,3 euros/m2) y Santa Eulalia del Río (17,1 euros/m2).
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “el mercado ha estado prácticamente cerrado durante los últimos tres meses. La crisis provocada por el coronavirus ha impedido las mudanzas y las visitas a nuevas viviendas, por lo que los propietarios no se han visto en la necesidad de rebajar el precio de sus viviendas en alquiler".
Encinar sostiene que "Una vez abierto, comienzan a aparecer los primeros ajustes en las rentas que ya se reflejan en el informe trimestral de idealista. Los datos de caídas son más moderados de lo que cabría esperar, aunque las tasas negativas intermensuales ya comienzan a mostrar lo que podría convertirse en una nueva tendencia bajista. Aun así, y al igual que en el mercado de compraventa, es posible que los mercados con mayor demanda sufran menos el impacto de la crisis y se recuperen antes, pudiendo volver antes de que acabe al año a la tendencia que registraban a comienzos de 2020”.
El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en España un 1,2% durante el segundo trimestre de 2020, hasta dejar el metro cuadrado en 11,3 euros al mes. En tasa interanual, el crecimiento llega al 3,4%, mientras que en tasa mensual se ha reducido un 0,6%. El precio baja solo en Baleares.
En la ciudad de Barcelona los precios se han reducido un 1,3% desde el mes de marzo, aunque la caída en el último mes ha alcanzado el 4,7%. El metro cuadrado se ha situado en 16,8 euros/m2. A pesar de estas caídas, los precios siguen un 1,6% más caros que hace un año.
Madrid finaliza la primavera con una subida trimestral en el precio del alquiler de vivienda del 1,4%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 16,6 euros (un 3% más que hace un año). Aun así, la tasa mensual del mes de junio es negativa: -1,1%.
El precio del alquiler subió un 0,9% en Valencia durante el segundo trimestre (aunque ha subido un 6,5% interanual en el último mes han bajado un 1,7%). Esta subida ha dejado el precio del metro cuadrado en 9,4 euros
