El volumen de gasto de arrendamiento de locales comerciales destinados a franquicias ha alcanzado los 69.200 millones de euros, lo que supone un incremento del 2,3% respecto a los 67.600 millones de euros registrados en el primer semestre del año anterior, según se desprende de las cifras recogidas por el portal quefranquicia.com de la consultora internacional de franquicias, Barbadillo y Asociados.
La recuperación económica comienza a sentirse, especialmente en algunos sectores, como el de la moda y la restauración con significativos aumentos en el número de sus franquicias; sin embargo, el establecimiento tipo de ambos sectores, al igual que el de la mayoría de segmentos de actividad que conforman el Sistema de Franquicia, han reducido el número de metros de sus establecimientos, circunstancia que ha dejado su impronta en el conjunto del Sistema de Franquicia. En este sentido, la superficie media hoy de un establecimiento franquiciado se encuentra en los 80 metros cuadrados.
Acompaña a esta menor dimensión de los locales, una rebaja en el coste medio del alquiler, situándose actualmente en los 37,5 euros/m2, aunque por zonas puede llegar a bajar incluso hasta los 30 euros/m2. “Si bien es cierto que las zonas más demandadas continúan siendo las que registran una mayor afluencia de público, así como los grandes centros comerciales, tengamos en cuenta que uno de los sectores que más ha crecido durante los últimos siete años, ha sido el sector servicios donde, en la mayoría de los casos, el local pasa a ser un aspecto más secundario, no precisando situarse en primeras zonas comerciales con elevados alquileres”, afirma Jaime Beltrán Ripa, Consultor y Responsable de Expansión de Barbadillo y Asociados.
Igualmente, las marcas franquiciadoras han adaptado sus modelos de negocio para alinearlos no sólo a una demanda con un menor poder adquisitivo, sino también a un franquiciado con una capacidad de inversión más reducida. “Las centrales han buscado la forma de desarrollar establecimientos igualmente atractivos pero a un coste mucho menor, descendiendo el coste medio de acondicionamiento hasta los 200 euros/m2”, afirma Beltrán Ripa.
Destacar, por último, que las zonas más comerciales de Madrid, Barcelona, Bilbao, Valencia y Sevilla, y la costa de Levante y Andalucía son las que mayor actividad inmobiliaria han registrado.
